Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Frida Kieser

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Kvarnholmen

Tre Kronors väg 37 BV

Exklusiv tvåa med 27kvm terrass

En luftig, generös och lättmöblerad planlösning i kombination med stilsäkra påkostade material i smakfull kombination skapar en härlig känsla av lyx och trivsel. Bekvämt boende i underbart vacker miljö mellan kulturhus och hav. I området finns restauranger, butiker & mataffärer. Bra kommunikationer med direktbussar in till City. Det går även att ta båten in till stan om man önskar det.

Byggnaden består av två delar, ett höghus och ett lägre hus, båda är uppförda i vackert helsingborgtegel med tydliga spår av industrihistoria.

Den gamla fabriken har renoverats och omvandlats till ett bostadshus som går under namnet Bageriet. Byggnaden innehåller 127 moderna bostäder med inspiration hämtad från fabrikens historia.

Lägenheten är inspirerad av elegant 20-tals funktionalism och färgsättningen med vita väggar och med en mörkare accentfärger i sotgrått. Fönstren håller en låg bröstning vilket skapar ett intryck som för tankarna till franska balkonger och bidrar till generöst ljusinsläpp. Radiatorer i mörk, matt kulör. Golven är genomgående av mattlackad enstavig ek som borstas.

Inbjudande entré med garderob som matchar köksinredningen och hatthylla för ytterkläder. Säkerhetsdörr

Specialritat kök med grå köksinredning, fläktkåpa i vitt , extra djup bänkskiva i natursten med inspiration från gamla bakbänkar. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll och varmluftsugn. Utgång till terrass om ca 27kvm med morgon-och kvällssol.

Helkaklat badrum med rektangulärt vitt kakel på väggarna och matchande mosaik på golv. En kul detalj är att taket är målat i antracitgrått. Utrustat med takdusch, wc och handfat Tvätt/torkpelare från Cylinda. Det finns även en stor spegel, elektrisk handdukstork, elektrisk golvvärme, dimbar tak- och vägbelysning och en hylla i ek.

Rofyllt Master Bedroom med garderob och utsikt mot terrass utanför fönstret. Sängen på bilden är 1,80.

Takhöjd i vardagsrum ca 2,85.

Förråd finns.

Garageplatser går att hyra. Kostar ca 1000kr per månad.

Fakta

Förening: BRF Bageriet 3
Lägenhetsnr: 04-1102
Byggår: 2015-18
Boarea: 50 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: EP av 4
Hiss: Ja

Energideklaration

Energiprestanda: 0 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

Ekonomi

Avgift: 3 212 kr
Andelstal: 0,64810
Övrigt om vad som ingår: Inklusive värme, vatten och Internet.
Hushållsel: 383 kr/månad
Totala driftskostnader: 383 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 183 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 473 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA