Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Vendelsö

Albatrossvägen 40

Trivsam fyra med balkong

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade fyrarummare med balkong. Lägenheten saknar störande insyn och utanför fönster syns tallkronor. Lägenheten känns ljus och luftig och bjuder på en genomtänkt planlösning och gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda originalgarderober och klädkammare.

Hall med hatthylla, inbyggda garderober och en rejäl klädkammare.

Väldisponerat kök med gott om plats för middagsbord intill köksfönster. Bra arbetsytor och gott om förvaring i originalskåp. Utrustat med äldre vitvaror; spis, fläkt, kyl och frys.

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffmöbler och ett extra middagsbord om så önskas. Utgång till möblerbar balkong med fint solläge.

Tre rofyllda sovrum.

Duschrum med dusch, wc, handfat och vädringsfönster.

Badrum med badkar, wc , handfat och spegelskåp.

Lägenheten är i det närmsta i originalskick och ett visst renoveringsbehov föreligger.

Till lägenheten tillhör källarförråd.

Fakta

Förening: HSB Brf Albatrossen
Lägenhetsnr: 99-2137-1-157
Byggår: 1968
Boarea: 92 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

HSB Brf Albatrossen äger de tre fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36 (Albatrossvägen 62-118), Söderby Huvudgård 2:37 (Albatrossvägen 2-60) och S4 (Parkeringsytor mm) i Haninge Kommun om totalt 77.233 kvm. Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter (29.950 m2)L ägenheter fördelas på: 22 st 1 rok, 71 st 2 rok, 178 st 3 rok, 90 st 4 rok, 24 st 5 rok.

Planerade renoveringar

2025-2026 Solceller på samtliga tak inom föreningen 2024-2027 av hela värmesystemet samt byte av samtliga vred på radiatorerna

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 0 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Föreningen har ett övergripande avtal med Tele2/comhem för TV samt ett med Ownit för internet. I avtalet om TV så ingår basutbudet, och här behöver man inte teckna något abonnemang, om man inte vill ha mer än basutbudet. Varje medlem tecknar egna kontrakt för leverans av den internettjänst man vill ha. Alla lägenheter har tillgång till internet via fiber in i lägenheterna, och föreningen har tecknat ett avtal om internet med 1.000 Mb

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor: Det finns totalt 8 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna. Två tvättstugor på varje gård I tre av dessa finns det även en separat avdelning för grovtvätt, som bokas separat.

Ekonomi

Avgift: 6 126 kr Det tillkommer en Internetkostnad om 67kr/mån.
Andelstal: 0,29785
Övrigt om vad som ingår: inklusive värme och vatten.
Överlåtelseavgift: 2 058 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift: 882 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA