Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Barkabystaden

Flygfältsvägen 11

Ljus och modern 2:a med balkong mot gård

Välkommen till en 0ptimalt planerad och yteffektiv tvåa med stor balkong. I expansiva och populära Barkabystaden bor du nära till all tänkbar service och shopping såväl som naturreservat och rekreation.

Bostaden som fortfarande känns i det närmaste som nyskick bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck. En ljus, luftig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Väldisponerade och trivsamma ytor för umgänge, möbler och förvaring. Nuvarande ägare och har också uppskattat hur tyst det är i lägenheten, då man inte störts av ljud utifrån.

Inbjudande hall med gott om förvaring i garderob och städskåp.

Helkaklat badrum med dusch, handfat och kombimaskin för tvätt och tork.

Stilrent och välutrustat kök med bra arbetsytor, ljusa kökssnickerier och rostfria vitvaror. Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrumsdel med gott om plats för soffan. Utgång till stor balkong och med fin utsikt mot gård.

Mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Garderob och linneskåp.

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta

Förening: Brf Landa
Lägenhetsnr: 1202
Byggår: 2019
Boarea: 43 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Brf Landa består av 90 bostadsrätter.

Garage, miljöhus och innergård som tillhör en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannföreningarna Brf Lyfta och Brf Flyga. Barnvagns- och rullstolsrum samt cykelförråd finns för samtliga trapphus.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme och FX-Ventialtionssystem.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 76 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Fiberanslutning finns i hela fastigheten. Hastigheter styrs av Tele2 Sverige AB och man kan som högst ha 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt gruppavtal från Tele2 Sverige AB utgör del av månadsavgiften om 84,75kr. Medlem kan själv teckna ett avtal utöver det som erbjuds

Gemensamma utrymmen

Föreningen har totalt tolv (12) stycken extraförråd som är möjligt för våra medlemmar att hyra, utöver det förråd som är tilldelad lägenheten. Pris 450kr/mån.

Ekonomi

Avgift: 3 910 kr
Andelstal: 0,9558
Övrigt om vad som ingår: Inkl Varmvatten, värme och förråd. Obligatorisk avgift om 85 kr för bredband och telefoni
Försäkringskostnad: 100 kr/månad
Hushållsel: 450 kr/månad
Totala driftskostnader: 550 kr/månad
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Handel och service: Är du sugen på shopping så hittar du allt du kan tänka dig vid Barkarby Handelsplats. Här finns också den stora lokala ICA Maxi, Systembolaget, apotek och ett nytt bibliotek plus en hel del annat som behövs för att få livet att fungera.

Restaurang och café: Oavsett vad du är sugen på så finns det runt hörnet. Här kan du lätt smita ner på den lokala restaurangen, ringa efter hämtmat eller handla precis de där råvarorna som du behöver till helgens middag med släkt och vänner.

Fritid,idrott och kultur: I Barkarby är det aldrig långt till naturupplevelsen, gymmet eller kulturaktiviteten. Här finns ett brett utbud av förenings- och friluftsaktiviteter. I takt med att Barkarby växer kommer kultur, konst- och musikscenen att hitta nya spännande former.

Läs mer på www.barkaby.se

Natur: Järvafältets status som kulturreservat innebär ett särskilt innehåll och krav på speciell skötsel från staden. Här finns både fält och skogar, många olika naturtyper samt ett flertal gårdar. Ett nätverk av gångvägar tillgängliggör området för dess besökare. I Järvafältets förlängning finns Hanstaskogen. Här erbjuds besökare en stor naturupplevelse i den vackra urskogen.

I Barkarby pågår unika satsningar på infrastruktur; nya tunnelbanestationer, Förbifart Stockholm och en helt ny station för regional-och fjärrtåg. Här kommer tunnelbana, bussar, pendeltåg, regionaltåg, fjärrtåg, E18 och Förbifart Stockholm skapa en knutpunkt för kommunikationer som utvidgar och knyter samman Stockholmsregionen med Mälardalen. Här finns också närheten till Arlanda flygplats och resten av världen. 2027 kommer du enkelt att kunna välja mellan tunnelbana, pendeltåg, buss, regionaltåg och fjärrtåg för att ta dig norrut, västerut eller till Stockholms innerstad. Men, redan nu är det enkelt att resa till Barkarby med buss, pendeltåg, bil eller varför inte med Sveriges första BRT-linje. (källa Barkaby.se)

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA