Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Högmora

Fyrgränd 6

Påkostat och nybyggt parhus i barnvänligt kvarter

Brf Fyrgränd 1 är ett välplanerat och påkostat projekt där arkitekturen smälter väl samman med omgivningen. Läget är tilltalande med grönskande natur och ett lugnt och familjevänligt grannskap. Fina materialval och genomtänkt förvaring. Ett välplanerat boende om 133 kvm, i form av parhus i två plan.

Ett tryggt boende i bostadsrättsform, men samtidigt ett parhus med egen entré och liten täppa.

Husen präglas av en stilfull arkitektur med påkostade materialval och generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Planlösningen är väl genomtänkt med öppna och sociala ytor för umgänge, två allrum samt hela fyra sovrum vilket gör boendet optimalt för familjen.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer. Här finns skogar och grönområden runt hörnet samtidigt som Huddinge centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och vardagsservice nås på bara några minuter. För barnfamiljen finns både förskolor och skolor på bekvämt avstånd, och för den som pendlar är resan till Stockholm smidig med både buss och pendeltåg.

Ett boende som förenar det moderna, bekväma och naturnära!

Inflytt beräknas kunna ske under kvartal 1 2026.

Brf Fyrgränd 1 ligger med ligger längs Fyrgränd och Skogskärrsvägen Parhusen har lägenhetsnummer 1,2,3,4,5,6,7,8 och pris från 5.595.000kr. Bilderna är animerade och avikkelser kan förekomma.

Parhuset är under produktion och visning ordnas vid förfrågan.

Fakta

Förening: Brf Fyrgränd 1
Lägenhetsnr: 1
Byggår: 2025-2026
Boarea: 133 m²
Rum: 5
Sovrum: 3
Hiss: Nej

Övrigt om uppvärmingen: Frånluftsvärmepump samt vattenburen golvvärme. FT, Mekanisk från och tilluftsventilation.

TV / TELE / BREDBAND

Internet: TV, telefoni och data via fiber

Gemensamma utrymmen

Gemensam sophantering

Ekonomi

Avgift: 5 712 kr
Andelstal: 8.1959
Beräknad driftskostnad enligt kalkyl för värme, hushållsel, VA, renhållning och hemförsäkring: 2 804 kr/månad
Bredband: 350 kr/månad
Totala driftskostnader: 3 154 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden: Samtliga driftskostnader är schablonberäknade utifrån den kostnadskalkyl som upprättats av föreningen. Ändringar kan komma att ske.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Närområdet

Fyrgränd ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med skogar, motionsspår och grönområden runt hörnet, vilket ger fina möjligheter till rekreation och friluftsliv året om. Samtidigt har du nära till Huddinge centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service.

För barnfamiljer finns förskolor och skolor på bekvämt avstånd, liksom idrottsanläggningar och lekplatser. Området har goda kommunikationer, med buss och pendeltåg tar du dig snabbt och smidigt in till Stockholm city, samtidigt som du enkelt når de större trafiklederna för bilpendling.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA