Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Svedmyra

Postiljonsvägen 31

SNART TILL SALU

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 2:a i gavelläge, högt upp i huset med soldränkt balkong och härliga vyer. Skuldfri förening med mycket låg avgift. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata i trevliga kvarter och erbjuder möjligheten att skapa ett fantastiskt hem där du själv kan välja vilka tidstypiska detaljer du vill bevara. Bostaden disponeras med ett charmigt kök från 50-talet med överskåp i vinkel och nyare vitvaror, stambytt badrum från 2007 i vitt och grått med dusch och tvättmaskin, stort sovrum med en inbyggd garderob samt en stor hall med klädkammare. Till bostaden hör ett förråd.

Brf Vykortet 1 är en stabil förening med låg månadsavgift som för några år sedan blev skuldfria. Alla stora renoveringar är redan utförda så som bl.a VA-stambyte, elstammar, tak, balkonger, fönster, fasader och trapphus. Här bor du perfekt med 2 minuters promenad till t-bana Svedmyra, matbutik och enklare service. Närområdet erbjuder många fina lekplatser, restauranger, utegym, sportfält, och bra kommersiell service. Du tar dig enkelt till Globen på ca 10 minuter och T-bana gröna linjen tar dig city på ca 15min.

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning samt förvaring i den rymliga klädkammaren. Hallen går i vinkel mot sovrummet och det finns ytligare förvaring i form av två platsbyggda överskåp vid ingången till sovrummet. Parkettgolv genomgående.

Kök

Klassiskt 50-tals kök som fått sig ett ansiktslyft men med alla gamla tidstypiska detaljer bevarade. Intill fönstret finns utrymme för en trevlig matplats. Köket är utrustat med nyare kyl/frys, ugn och köksfläkt.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck och fantastiska vyer över området runt föreningen och ett lummigt skogsområde. Detta rum har ett fantastiskt ljusinsläpp och på balkongen kan du njuta av sol från lunch till sen kväll. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och förvaringsmöbler.

Sovrum

Ljust och trevligt sovrum med fönster i väst. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring finns i form av inbyggd garderob.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och grått från föreningens stambyte 2007. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och en tvättmaskin. Klädvård kan du även sköta enkelt i föreningens moderna och välskötta tvättstuga som ligger i huset bredvid.

Balkong

Mycket trevlig balkong i väst med eftermiddags-/kvällssol. Fina vyer över naturmark. Plats för blommor, café bord och stolar.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Bilplatser

Totalt 19 p-platser, 250/mån och 800/månad med laddstolpe, Kösystem tillämpas.

Fakta

Förening: Brf Vykortet 1
Lägenhetsnr: 26 / 1201
Byggår: 1948
Boarea: 53 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Brf Vykortet 1 består av tre flerbostadshus i fyra våningar på adress Postiljonsvägen 29-33. Fastigheten byggdes 1948. Marken upplåts med tomträtt. Total byggnadsyta 2 850 kvm. Totalt antal lägenheter uppgår till 49 var av 5 är upplåtna med hyresrätt. Delat ägande accepteras av föreningen.

Fastigheterna är de tre sista husen på Postiljonsvägen och ligger på höjden omgivna av skog. Boende på övre våningsplanen har en fantastisk utsikt över Globen med omnejd. Det är ett lugnt område utan genomfartstrafik och tunnelbanan går man till på några minuter. Två gånger per år är det höst och vårstädning.

Överlåtelseavgift tas ut med belopp som maximalt får uppgå till 2,5 % av basbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Föreningen debiterar normalt förvärvaren.

Pantsättningsavgift tas ut med belopp som maximalt får uppgå till 1 % av basbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. Prisbasbelopp 2020 är 47 300kr.

Kommentar till byggnaden

Planen för Familjebostäders kvarter väster om Grycksbo- och Enskedevägen upprättades av arkitekten och stadsplanedirektören Sven Markelius samt arkitekten Thure Bergentz. Planen var influerad av engelskt förortsbyggande som skulle skapa hemkänsla. Karaktären präglas mycket av hur bebyggelsen anpassades till terrängen och att naturmark sparades i och mellan kvarteren. Våra tre hus i kvarteret Vykortet byggdes av Familjebostäder 1948. De ritades av Curt Strehlenert vid HSB:s arkitektkontor och uppfördes av Oscar Carlssons byggnadsfirma.

Den 23 oktober 2012 förvärvades fastigheterna från Familjebostäder och Brf Vykortet 1 blev ägare till fastigheterna med samma namn. Tomtarealen på 3689 m2 upplåts genom ett tomträttsavtal med Stockholm stad.

Planerade renoveringar

2021 Huvudavloppsledningar från fastighet till anslutningspunkt med avloppsnätet.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda: 163 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Via tv-jacket i vardagsrummet erbjuder Comhem ett stort utbud av olika tjänster för tv, bredband och telefoni (basutbud ingår i månadsavgiften). Fiber-LAN finns installerat i alla lägenheter och möjliggör hastigheter upp till 1000 Mbit/s. Genom stadsnätet har du möjlighet att uppleva världens snabbaste bredbandsteknik för privatpersoner.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på Postiljonsvägen 33 och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Cykelrum. I föreningen finns också en gemensam grillplats med utemöbler och grill samt två lekplatser.

Ekonomi

Avgift: 1 932 kr Värme, vatten, sophämtning och Tv-basutbud.
Andelstal: 2,01559 %
Avgiftsändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.
Försäkringskostnad: 150 kr/månad
Gas: 500 kr/månad
Hushållsel: 200 kr/månad
Totala driftskostnader: 850 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 182 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 473 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Fram till 1930 var Svedmyra obebyggt sånär som på några äldre gårdar och torp. Då öppnades en spårvagnslinje, Örbybanan, mellan Slussen och Örby med hållplatsen Svedmyran och runt den började då småstugor att byggas. Namnet "Svedmyra" kommer av ett torp som tidigare låg på platsen, med namnet Svinmyran.

Tunnelbanestationen invigdes i september 1951.

Svedmyra gränsar till Tallkrogen, Gubbängen, Stureby och Gamla Enskede. En lugn närförort med småhus, lamellhus, punkthus och smalhus omgivna av skogar och grönområden.

Fritid Majroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen inbjuder till härliga promenader, orientering och diverse andra fritidsaktiviteter. Stora Majroskogen har många dammar och vattendrag samt kärrområden. Det finns både barr och lövträd, det senare speciellt runt brandgatan i mitten av skogen.

Enskede IP ligger 5 min promenad från tunnelbanan. Enskede rackethall som erbjuder tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola ligger vid Enskedefältet.

Service Butiksutbudet är huvudsakligen koncentrerat till Svedmyraplan. Här finns bland annat Ica Kvantum Bea som är känt för sitt utbud av varor och Pizzeria Myran. Globen och dess utbud av både shopping och upplevelser finns tillgängligt på promenadavstånd.

Paketutlämning finns på Ica Kvantum Bea och Konsum Coop vid Sockenplan. Vårdcentral och apotek finns tillgängligt på intilliggande Stureby Sjukhem bredvid tunnelbanan. Folktandvården hittar man närmast i Gubbängen Förskolor och skolor finns i närheten.

Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA