Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Hammarby sjöstad

Sickla Kanalgata 56

Charmig tvåa med Sydväst-vänd uteplats och kanalglimt

Välkommen till denna välplanerade och sydväst-vända tvåa med ett grönskande läge intill Sickla Kanal. Från uteplatsen och sovrummet skymtas vattenspegeln från kanalen som ett stenkast från lägenheten. Mysigt och lugnt läge på eftertraktad adress.

Inbjudande hall med gott om förvaring i garderob, skåp och hatthylla. Säkerhetsdörr.

Helkaklat badrum med dusch, handfat, väggfast skåp och förberett för tvättmaskin. Infälld spegel med dekorativ underliggande hylla i natursten. Golvvärme.

Ljust vardagsrum med fönsterparti från golv till tak rymmer plats för både soffmöblemang och middagsbord.

Från vardagsrummet nås en trivsam och rymlig uteplats (ca 18kvm) med eftermiddags och kvällssol och utsikt ner mot vattnet. Utsikt också mot Hammarbybacken.

Praktiskt och lättarbetat arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, gasspis . fläkt och mikrovågsugn. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum och plats för köksbord.

Rofyllt sovrum som liksom resten av lägenheten vetter mot kanalen och den lummiga baksidan. Här ryms dubbelsäng, arbetshörna och garderob.

Genomgående ljust trägolv samt vitmålade väggar i alla torra utrymmen.

För de boende i bostadsrättsföreningen finns tillgång till bastu, övernattningslägenhet, välutrustad tvättstuga och gemensamhetslokal i samma portuppgång. Ytterligare en tvättstuga finns i föreningen.

Ett boende med absolut närhet till fina promenadstråk längs kanalen, Hammarby sjö, naturreservat och Hammarbybacken. Vintertid kan du åka skidor med Stockholms skyline som bakgrund. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små. Möjligheter även att promenera via Årsta sluss till Södermalm. Hammarby sjöstad bjuder på många trevliga restauranger och fik. Promenadavstånd till färjor mot Södermalm och Nybrokajen.

Fakta

Förening: Brf Hammarby Kanal
Lägenhetsnr: 751
Byggår: 2001
Boarea: 48 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Husen byggdes 2001 av JM. Föreningen består av 38 st lägenheter fördelat på Sickla Kanalgata 52 och 56. En populär förening belägen mellan Ekbacken och Hammarby kanal med friköpt tomt. Arkitekt ÅWL genom Tomas Åsberg och Bertil Molin har ritat huset. Husen nominerades år 2003 till bostadspriset med följande motivering av juryn: ”Kvarteren Tjärnen och Sundet i Stockholm, Sickla Udde, för en arkitektur med fast förankring i den nordiska modernismen och som förenar funktion och skönhet i områdets bästa lägenheter. Med enkla och effektiva medel väcker man liv i beprövade planlösningar och frammanar en förförisk känsla av rymd. Det minimalistiska anslaget i fasaderna balanserar öppet mot slutet och puts mot trä på ett övertygande sätt. Utan stora åthävor inramas vardagslivet med värdighet och finess. Följande information är inhämtad av föreningen 2024-05-22. För information som är av väsentlig vikt uppmanas köpare att kontakta styrelsen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://hammarbykanal.se Mailadress: styrelsen@hammarbykanal.se

Kommentar till byggnaden

Övernattningslägenhet finns på Sickla Kanalgata 52 samt Sickla Kanalgata 56. Gemensamhetslokal samt bastu i port 56 Två tvättstugor finns, den ena på gatuplan på Sickla Kanalgata 56 samt en gemensam tvättstuga som delas med Brf Ekbacken på Sickla Kanalgata 87.

Energideklaration

Energiprestanda: 0 kWh/m2
Personer i hushållet: 1

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Föreningen har ett fördelaktigt gemensamt avtal för bredband, 1000mgb, via Banhof och det kostar 90 kr i månaden och tas ut via månadsavierna från Nordstaden.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd/cykelförråd.

Ekonomi

Avgift: 4 130 kr Tillkommer preliminär debitering om 250kr/månad för el och vatten och 90kr
Andelstal: 1.68800
Övrigt om vad som ingår: Inkl Värme och kabel-TV
Bredbandsavgift: 90 kr/månad
vatten och el preliminärkostnad: 250 kr/månad
Totala driftskostnader: 340 kr/månad
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA