Real Estate Stockholm
Real Estate Stockholm
Postiljonsvägen 33

Svedmyra · ENSKEDE

Stilren gaveltvåa med magisk utsikt och skuldfri förening

Postiljonsvägen 33

Svedmyra · Stockholm · ENSKEDE

3 200 000 kr2 222 kr/månLägenhet2 rok54 kvmUtgångspris
Visning sön 22 feb.10:00–10:45

Ansvarig Mäklare Jennie Petrén

Mobil +4670 575 33 13

Email jennie@realestatestockholm.se

Välkommen till denna eftertraktade 2:a i högt och ljust gavelläge – en bostad som kombinerar genomtänkt planlösning, modern elegans och en fantastisk utsikt över naturmark och Globen med omnejd. Här är det bara att flytta in och trivas! ...
Välkommen till denna eftertraktade 2:a i högt och ljust gavelläge – en bostad som kombinerar genomtänkt planlösning, modern elegans och en fantastisk utsikt över naturmark och Globen med omnejd. Här är det bara att flytta in och trivas! Lägenheten är smakfullt renoverad med ett stilrent, fullt utrustat kök där bänkskiva i sten och spont ger kvalitet och karaktär. Genomgående parkettgolv och ljusa, behagliga färgtoner skapar en harmonisk helhet. Här finns ett lättarbetat kök med matplats invid fönstret, ett stort och ljust vardagsrum med vackra spegeldörrar och utgång till balkong med förmiddagssol, samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet (stambytt) är utrustat med tvättmaskin. I hallen finns två praktiska klädkammare, och till lägenheten hör ett ovanligt rymligt vindsförråd med generös takhöjd. Läget är svårslaget – högt upp bland träden, på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Gavelläget ger rikligt ljusinsläpp från flera väderstreck och vyer du aldrig tröttnar på. Brf Vykortet 1 är en mycket välskött och helt skuldfri förening med låga månadsavgifter och trygg ekonomi. Stora renoveringar är redan genomförda, bland annat stambyte, tak, trapphus, balkonger, fönster och elstammar – ett boende med långsiktig trygghet och minimalt underhåll. Närområdet erbjuder flera lekplatser, utegym, grönområden, restauranger och god service. Tunnelbanan promenerar du till på ett par minuter. Ett elegant och bekymmersfritt boende i en skuldfri förening med framtidssäker ekonomi. Välkommen på visning!
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
54 m²
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våning
3,5 av 4
Avgift
2 222 kr/mån
Byggår
1948
Energiklass
F
Energiprestanda
163 kWh/m²/år
Objekttyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Pristyp
Utgångspris
Andelstal
2,3316% %
Nettoskuldsättning
BRF är skuldfri
Uppvärmning
Fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.
Parkering
Totalt 19 p-platser, 250/mån och 800/månad med laddstolpe, Kösystem tillämpas. I området råder Taxa 5. Boende parkering på gatorna i området 300kr/månad.
TV/Internet
Fiber finns installerat i alla lägenheter. Gemensamt bredband hos Banhof, obligatorisk avgift om 79kr/månad.
Förening
Brf Vykortet 1
Org.nr
769622-7870
Antal lägenheter
49
Hyresrätter
3
Grundat
2012
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Markägande
Marken är tomträtt
Uppvärmning
Fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.
Internet
Fiber finns installerat i alla lägenheter. Gemensamt bredband hos Banhof, obligatorisk avgift om 79kr/månad.
Övriga utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på Postiljonsvägen 33, ny maskinpark 2024 med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Cykelrum med tvåvånings cykelställ. I föreningen finns också en gemensam grillplats med utemöbler samt en ny lekplats.
Juridisk person
Nej

Brf Vykortet 1 består av tre flerbostadshus i fyra våningar på adress Postiljonsvägen 29-33. Fastigheten byggdes 1948. Marken upplåts med tomträtt. Total byggnadsyta 2 850 kvm. Totalt antal lägenheter uppgår till 49 var av 4 är upplåtna med hyresrätt. Delat ägande accepteras av föreningen. Föreningen är skuldfri och har mycket stabil ekonomi. De stora renoveringarna har redan utförts så som stambyte, elstigar, tak, fasader, balkonger, tvättstuga och trapphus. I föreningen finns fortfarande 4 hyresrätter kvar som kan ombildas och försäljas, ytterligare en mycket förmånlig tillgång till föreningens ekonomi. Föreningen ligger på en höjd och är omgiven av ett skogsparti som ger samtliga lägenheter härlig utsikt över området. En upplyst gångväg tar dig till T-bana Svedmyra (gröna linjen) på 2 minuter och det finns service, matbutik, restauranger och cafe på promenadavstånd. Om du föredrar att cykla når du Globen på ca 10 minuter och södermalm på ca 20 min.

Utförda renoveringar

- 2006-2009 VA-Stambyte - 2006-2009 Nya fönster & balkonger - 2006-2009 Renovering yttertak - 2006-2009 Elinstallationer och Fiber - 2012 Fjärrvärmeundercentral installerades - 2013 Molokstation - 2014 El-renovering - 2015 Renovering trapphus - 2017 Gasrörsbyten - 2020 Säkerhetsdörrar - 2020 Hyresrättsrenovering inför upplåtelse - 2021 Skyddsrum - 2022 Fasadunderhåll - 2023 Dubbla rörarbeten. Huvudavloppsledningar från fastighet till anslutningspunkt med avloppsnätet - 2024 Installerat tvåvånings cykelställ i cykelrummet - 2024 Renovering av entréportar

Planerade renoveringar

Huvudavloppsledningar från fastighet till anslutningspunkt med avloppsnätet, planerat 2020.

Månadsavgift
2 222 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 480
Betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Avgiftsbeskrivning
Värme, vatten, sophämtning och Tv-basutbud.
Planerade höjningar
Inga planerade avgiftshöjningar. Avstämt med föreningen 2026-01-10.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

El
175 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa404 kr/mån

Områdesbeskrivning

Svedmyra är ett fint område som till stor del består av villabebyggelse men även lamellhus, punkthus och smalhus omgivna av skogar och grönområden. Här bor man på en höjd, en kort promenad från T-bana Svedmyra och Tallkrogen som tar dig till Stockholm Central på ca 15 minuter. Gillar man att vistas i naturen finns Majroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen som alla är omtyckta för sin fantastiska natur och sitt friluftsliv. Enskede IP ligger 5 min promenad från tunnelbanan och Enskede rackethall som erbjuder tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola som ligger vid Enskedefältet. Bortsett från goda kommunikationer och närhet till natur finns också flera restauranger som erbjuder sushi, thai och pizza i området. Likaså fantastiska ICA Kvantum BEA med allt från charkdisk till målarfärg och spik. Härliga Oppundaparken med lekplats, fotbollsplan samt utegym finns endast ett par hundra meter från lägenheten. Flera förskolor och skolor finns i närheten.

Kommunikationer

Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.

Totalt 19 p-platser, 250/mån och 800/månad med laddstolpe, Kösystem tillämpas. I området råder Taxa 5. Boende parkering på gatorna i området 300kr/månad.

Postiljonsvägen 33

Kontakta ansvarig
mäklare för
visning

Ansvarig mäklare

JENNIE
PETRÉN

Vill du veta mer kontakta mig på

+4670 575 33 13 eller jennie@realestatestockholm.se

Kontakt
JP

Sälj med oss

Vad är din bostad värd?

Få en kostnadsfri värdering av en mäklare som är expert på ditt område.

Kontakt

Publicerad: 2026-02-17

Uppdaterad: 2026-02-17

ID: MDI4M3wwMDAwMDAwMTI0NHw1OA.. · Källa: mspecs