Real Estate Stockholm
Real Estate Stockholm
Selebovägen 13

Svedmyra · Enskede

Fint renoverad och modern 3:a med gångavstånd till t-banan

Selebovägen 13

Svedmyra · Stockholm · Enskede

4 484 kr/månLägenhet3 rok74 kvmHögstbjudande
Visning sön 22 feb.11:15–12:00

Ansvarig Mäklare Jennie Petrén

Mobil +4670 575 33 13

Email jennie@realestatestockholm.se

Välkommen till denna smakfullt renoverade trerummare där varje detalj är genomtänkt och där modern komfort möter tidlös design. Här bor du i ett hem som andas kvalitet, med stilrena materialval, generösa ljusinsläpp och en harmonisk helhet som genomsyrar hela bostaden. ...
Välkommen till denna smakfullt renoverade trerummare där varje detalj är genomtänkt och där modern komfort möter tidlös design. Här bor du i ett hem som andas kvalitet, med stilrena materialval, generösa ljusinsläpp och en harmonisk helhet som genomsyrar hela bostaden. Det moderna köket från 2020 bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns inbyggd ugn, diskmaskin, kyl/frys och fina detaljer såsom ett elegant inbyggt vinställ – en perfekt kombination av funktion och estetik. Ett rymligt vardagsrum i ljust gavelläge med gott om plats för både soffa, förvaring och matgrupp. Ett trevligt burspråk ger fint ljusinsläpp och plats åt dina blommor och inredningsdetaljer. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med bra soligt läge – perfekt för en mysig lunch eller en avkopplande stund i eftermiddags-/kvällssolen. Badrummet, renoverat 2016, håller hög standard med takdusch, golvvärme under det stilrena marmorgolvet och en praktisk tvättpelare som gör vardagen smidigare. De två rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för både vila och förvaring. Master bedroom har en platsbyggd lösning med garderober runt sängen, infällda sängbord, integrerad belysning och smarta eluttag – en elegant och funktionell lösning som maximerar utrymmet. Här finns även en inbyggd garderob. Utöver välplanerade sociala ytor finns en rymlig hall, en inbyggd klädkammare och ett externt källarförråd samt en matkällare. Bostaden har genomgående breda plankgolv, modern färgsättning och stilrena detaljer som tillsammans skapar en exklusiv och inbjudande atmosfär – ett hem att trivas i från första stund. Läget är svårslaget – bostaden ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Gavelläget ger rikligt ljusinsläpp från flera väderstreck och vyer du aldrig tröttnar på. Brf Råmärket 3 är en mycket välskött förening med låga månadsavgifter och trygg ekonomi. Stora renoveringar är redan genomförda, bland annat stambyte, tak, trapphus, balkonger, fönster och elstammar – ett boende med långsiktig trygghet. Närområdet erbjuder flera lekplatser, utegym, grönområden, restauranger och god service. Tunnelbanan promenerar du till på några minuter. Ett elegant och bekymmersfritt boende i en lågt belånad förening med framtidssäker ekonomi. Välkommen på visning!
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
74 m²
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våning
2 av 3
Avgift
4 484 kr/mån
Byggår
1950
Energiklass
E
Energiprestanda
139 kWh/m²/år
Objekttyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Pristyp
Högstbjudande
Uppvärmning
Fjärrvärme. Självdrag.
Parkering
3 garageplatser finns inom föreningen och till dem en intern kölista. Boendeparkering råder i området 300kr/månad
TV/Internet
Bredband, kabel-tv och fiber finns indraget i fastigheterna.
Förening
Brf Råmärket 3
Org.nr
769622-8001
Grundat
2012
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Markägande
Marken är tomträtt
Uppvärmning
Fjärrvärme. Självdrag.
Internet
Bredband, kabel-tv och fiber finns indraget i fastigheterna.
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i källaren på Selebovägen 1-3. Cykel- och barnvagnsrum finns i varje huskropp. Sophantering: Hushållssopor placeras i moloker som finns på flera ställen. Grovsopor tar föreningen ej hand om. Till varje bostadsrätt ingår ett källarförråd samt en matkällare.
Juridisk person
Nej

Föreningen bildades 2011 och ombildningen gick igenom 2012. I föreningen finns 42 stycken bostadsrätter och 7 hyresrätter samt 6 lokaler. Föreningen har tre parkeringsplatser och fem extra förråd samt 10 lokaler som alla är uthyrda till medlemmar i föreningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Nordeuropa försäkring. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper från 2020-01-01 och 10 år framåt, avgälden uppgår till 378 100kr/år fr.o.m. 2024 . Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.wp.brframarket3.se

Utförda renoveringar

2006 - Stambyte 2009 - Fönsterbyte 2012 - Nya balkonger 2012-2013 - Takrenovering 2013 - Byte av låssystem 2013 - Byggnation av styrelserum 2013 - Ommålning av trapphus 2015 - Ombyggnation av lokalutrymme till lägenhet på Oppundavägen 6 (såldes 2015) 2014 - OVK genomförd 2014 - Ombyggnation av föreningens lekplats. 2014 - Byte av elcentral (Selebovägen 11-13) 2016 - Tilläggisolering 2017 - Garagen, Innergården och Hyresrätts beståndet 2018 - Tvättmaskin och Entrépartier 2018-2021 Relining av stammar 2020 - Energideklartation, omläggning av lån, Gruppavtal med Comhem 2021 - OVK, Fällning av sjuka träd, Nytt fläktaggregat i Jensens lokaler

Planerade renoveringar

Inga planerade större renoveringar. Under året har normalt löpande underhåll och mindre förbättringar utförts. Styrelsen har arbetat utefter en befintlig underhållsplan.

Månadsavgift
4 484 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 470
Betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Avgiftsbeskrivning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Planerade höjningar
Beslut kring eventuella avgiftshöjningar tas varje år i samband med budgetarbetet, men i dagsläget finns inga planer på höjd avgift. Flertalet hyresrätter finns kvar i föreningens ägo. Dessa är en stor tillgång då de inbringar bra kapital till föreningen.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

El
300 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa450 kr/mån
Personer i hushåll
3

3 garageplatser finns inom föreningen och till dem en intern kölista. Boendeparkering råder i området 300kr/månad

Selebovägen 13

Kontakta ansvarig
mäklare för
visning

Ansvarig mäklare

JENNIE
PETRÉN

Vill du veta mer kontakta mig på

+4670 575 33 13 eller jennie@realestatestockholm.se

Kontakt
JP

Sälj med oss

Vad är din bostad värd?

Få en kostnadsfri värdering av en mäklare som är expert på ditt område.

Kontakt

Publicerad: 2026-02-17

Uppdaterad: 2026-02-17

ID: MDI4M3wwMDAwMDAwMTIzNXw1OA.. · Källa: mspecs